Libreto pro komunitní bydlení v projektu VERPÁNEK
Koncept výstavby je slovanská okrouhlice se 4 (až 5) ulicemi. Areál má veřejně přístupnou objízdnou trasu, která navazuje na stávající účelové komunikace v obci a současně předpokládá vznik připojení na komunikaci III. třídy Stanovice-Dražov. Jeho umístění na velmi mírném severním svahu s převýšením asi 5-6 m mezi krajními částmi pozemku je ideální z hlediska osvícení sluncem.
Jednotlivé řady domů jsou koncipovány tak, aby bránily vniknutí převažujících západních a severozápadních větrů, domy ruší laminární proudění vzduchu a zejména druhý komunitní prostor mezi 2. a 3. řadou domů bude z hlediska větrné pohody mimořádný. Koncept uvažuje i s letošním překvapivým přesměrováním vzdušného proudění od jihu na sever, kdy severní řada bude aktivně bránit vnikání převážně letních větrů do území, bude-li tato zatím unikátní situace pokračovat. Ochrana před čistými severními větry, které jsou poměrně neobvyklé, je dána charakterem terénu a chladné zimní proudění z východu mívá obvykle trvání jen 10-14 dnů.
Domy a jejich vnitřní uspořádání je pojato jako potenciálně dvougenerační. Okrajové domy jsou nižší a ke středu se výška domu zvyšuje. Nabídka bydlení bude klientům prezentována jako možnost k bydlení s prarodiči. První podlaží bude bezbariérové a očekáváme značný zájem o tuto formu bydlení. Přednost by pak při jednání měly mít rodiny, které budou koncept podporovat a bude jim záležet na dobrých sousedských a komunitních vztazích. Mimo vybavení společných prostor bude napojení veřejných prostor dávat pocit zapojení do stávající zástavby jako prvek podporující sociální inkluzi ohrožených skupin – senioři, matky na rodičovské, děti na distanční výuce apod.
Koncept bude svázán smluvním způsobem o nakládání s odpadem, používáním společných zařízení, dodržováním běžných, pro naši kulturu obvyklých pravidel s předpokladem, že jejich dodržování nebude vynucováno autoritou stojící mimo, ale samotnou komunitou, která si ohlídá, aby případné excesy byly vyřešeny bez zásahu obce, natož pak státních orgánů různé úrovně či zaměření. Motivací bude majetková účast na společných prostorách a zařízeních, službách poskytovaných rezidentům a prvcích moderního soužití, jež je ohleduplné k seniorům či jiným ohroženým skupinám, například malým dětem na ulicích jako prevence počítačové závislosti či naopak tzv. digitální demence, nebo, dokonce, kriminality.
Základní myšlenkou pro komunitně pojaté bydlení je koncepce sevřených ulic vytvářejících klidové pobytové zóny, jež je nápodobou slovanské okrouhlice a navazuje na původní výstavbu v srdci obce Stanovice, která tak byla založena našimi předky. Krátká pochozí vzdálenost ke středu obce, úřadu, poště, kostelu, vodní nádrži, zastávce hromadné dopravy a jiným funkčním vybavením v obci je doplněna novými funkcemi, které budou sloužit všem obyvatelům, rezidentům obce Stanovice: denní stacionář pro seniory, služby (kadeřník, pedikér, masér), kioskový prodej či bezkontaktní prodej lokálních produktů z automatu.
Objekty jsou na území rozloženy v závislosti na komunikacích a taky v orientaci k světovým stranám. Byl vytvořen koncept domu, který má plochu 72 m2, hlavní budova určená k bydlení (půdorys je zachovám pravoúhlý, aby bylo možné domy snadno vybavit zařízením). Dům je navržen, tak aby mohl být spojen do řadové zástavby, okna z pobytových místností si nebránila ve vhledech a každý dům měl malý prostor zeleně určený pro výhledy. Pobytové místnosti, jako obývací pokoj a kuchyně s jídelnou, jsou nasměrovány do JV části, aby byly osluněny v max. možné míře i v zimním období. Na stejnou stranu jsou směřovány i pokoje v podkrovní části domu. Ložnice jsou pro změnu umístěny tak, aby byly v chladnější části domu, a to vždy poloha SZ anebo SV, aby alespoň nějaké slunce mělo možnost do ložnic proniknout.
Ke každému domu náleží objekt s garáží a schodištěm určeným, pro vstup do vyšších podlaží. Na střeše garáže by mohla být terasa, které by umožňovala výhledy do okolí na Krušné Hory a ostatní panoramata. Objekt s garáží, schodišti a technickým zázemím není pravoúhlého půdorysu, ale umožňuje natočení jednotlivých domů vůči sobě.