DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ

Pro lokalitu jsou navrženy rodinné domy ve dvou variantách.

Varianta 1

Jedná se o dvoupodlažní dům s obytným podkrovím, který je navržen jako dvougenerační. Vstupuje
se do společné chodby, která je propojena s garáží (garáž může být přidružena buď k bytu A, nebo
bytu B). Dále jsou z chodby přístupné jednotliví byty.
Ve vstupním podlaží je situován byt A, který předpokládá bydlení prarodičů a je možno řešit jej
bezbariérově - jsou tomu přizpůsobeny šířky komunikačních prostorů a rozmístěny zařizovacích
předmětů v koupelně. Byt je navržen jako 2+kk s celkovou užitnou plochou 55 m2. Ze vstupní chodby
bytu je přístupná ložnice, koupelna s toaletou a velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem.
Hlavní obytný prostor je dle přání investora možno předělit (částečně předělit) na samostatnou
kuchyni a obývací pokoj. Byt A má dvě možná řešení dispozice, která závisí na umístění sousedního
objektu (garáž-garáž x garáž-dům).
Druhý byt, byt B, je uvažován pro druhou generaci, tedy rodinu s dětmi. Jeho celková užitná plocha
je 114 m2 a rozprostírá se ve druhém nadzemním podlaží a podkroví. Do bytu B vstupujeme ze
společné chodby do již soukromé schodišťové chodby přiléhající k bytu, tato chodba slouží jako filtr
mezi špinavou a čistou zónou. Ve druhém patře je umístěna technická místnost, ložnice rodičů,
koupelna, samostatná toaleta a hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem a jídelnou, ze které je
přístupná terasa nad garáží. V podkroví je umístěna druhá koupelna a toaleta, dále pak univerzální
místnost s terasou, která může být využita dle potřeb majitelů. V návrhu zde uvažujeme dětský pokoj,
který bude dělen pomocí nábytkové sestavy. Dále je možné využít celé podkroví jako „rodičovské
patro“ a dětský pokoj umístit do 2.NP.

Varianta 2

Tento dům je navržen jako jednopodlažní s obytným podkrovím o jedné bytové jednotce. Vstupujeme
do chodby, odtud je přes technickou místnost přístupná garáž. Schodiště s halou je umístěno ve
středu dispozice a ve vstupním podlaží se odsud dostaneme do hlavní obytné místnosti
s kuchyňským koutem a jídelnou, která je orientována do zahrady a navazuje na ni terasa. Dále zde
najdeme pokoj pro hosty, popřípadě pracovnu, samostatnou toaletu a dle potřeb majitelů koupelnu
přístupnou ze schodišťové haly, nebo spíž přidruženou ke kuchyni.
V podkroví je navržena ložnice rodičů, dva dětské pokoje a koupelna s toaletou. Chodba v tomto
podlaží je prosvětlena díky vikýři, přes který se vstupuje na terasu nad garáží.
Tuto variantu je možné navýšit o jedno podlaží se zachováním funkce jedné bytové jednotky.